Compra Informada

Porque queremos guiarte de la mejor forma en el proceso de inversión en tu próxima parcela, es por eso que te recomendamos conocer el procedimiento de compra y leer los siguientes conceptos.

Procedimiento de Compra

Paso 1
Se coordina con 48 hrs de anticipación la fecha de visita a la parcelación.

Paso 2
Se realiza la visita al proyecto.

Paso 3
Se efectúa el pago de la reserva, que dependiendo el monto cubre los gastos operacionales.

Paso 4
Se agenda fecha de escrituración dentro de los siguientes 10 días hábiles posteriores a la reserva.

Paso 5
Se efectúa el pago ante Notario

Paso 6
Se inscribe la propiedad en Conservador de Bienes Raíces

Paso 7
Felicidades! Ya eres propietario(a)

Términos que te serviría conocer

ROL Propio:
Es el registro oficial que identifica a una parcela o propiedad, y es emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII) en Chile.
Sesión de derechos:
Otorgar el derecho de utilizar una parcela o propiedad a otra persona, a través de un documento legal, esto no quiere decir que quede a nombre de quien está pagando, podría considerarse como arriendo.
SAG:
Servicio Agrícola y Ganadero, es una institución en Chile que se encarga de regular la producción agropecuaria y de proteger la salud animal y vegetal.
Servidumbres:
Un derecho legal que permite a una persona utilizar la propiedad de otra para un propósito específico, como una servidumbre de paso para acceder a una parcela.
Factibilidad de Luz y Agua:
Es la verificación de si una parcela o propiedad tiene acceso a servicios de luz y agua, y si es factible conectarlos.
Certificado informes previos CIP:
Es un documento emitido por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en Chile que informa sobre los antecedentes urbanísticos y legales de una propiedad.
Hipotecas y gravámenes:
Son cargas financieras que se colocan sobre una propiedad como garantía de pago de una deuda, como una hipoteca o un gravamen.
Topografía de una parcela:
Es la forma en que está distribuida la superficie de una parcela, y puede ser plana, semiplana, con lomaje, con pendiente o con quebradas.
Plana: Una parcela sin inclinación significativa.
Semiplana: Una parcela con una pequeña inclinación o desnivel.
Lomaje: Una parcela con elevaciones y depresiones suaves.
Pendiente: Una parcela con una inclinación significativa.
Quebrada: Una parcela con una depresión profunda y estrecha, por donde corre un río o arroyo.
Modalidad de Compra:
Compra con promesa de compraventa: Un contrato en el que el vendedor se compromete a vender la propiedad al comprador en una fecha futura específica.
Compra con crédito directo: La financiación de la compra de la propiedad es proporcionada directamente por el vendedor.
Compra con crédito hipotecario: La financiación de la compra de la propiedad es proporcionada por un banco o una institución financiera.
Compra sin instrucción notarial:
Una compra de propiedad que no requiere la intervención de un notario público.
Compra con instrucción notarial:
Una compra de propiedad que requiere la intervención de un notario público para formalizar el contrato de compraventa.
Reglamento de Copropiedad:
Un conjunto de normas que regulan el uso y la administración de los espacios comunes en un edificio o conjunto de propiedades.
Compra o Venta en blanco, verde:
Una compra o venta de propiedad que se realiza antes de que el proyecto se haya comenzado (en blanco) o después de que se haya comenzado pero aún no está listo para escriturar (en verde).
Habitualidad inmobiliaria:
La frecuencia y regularidad con la que una persona compra o vende propiedades como parte de su actividad.
- Términos y vocabulario inmobiliario.

Empíreo Propósito

En Empíreo, nuestro objetivo principal es ayudarte a encontrar la parcela perfecta, de acuerdo a tus necesidades y preferencias. Nos enorgullece ofrecerte un servicio de asesoramiento personalizado y profesional, para que puedas tomar la mejor decisión al momento de adquirir una propiedad en el sur de Chile.

Contáctanos

En Empíreo buscamos ofrecer las parcelas que mejor se adapten a lo que buscas, indícanos que es lo que buscas y te guiaremos a escoger la mejor inversión para ti.